ZC ST EXUPERY ANDREZIEUX

Les points forts :

Visibilité
Accessibilité
Modularité
Stationement

Une opportunité rare au cœur d’une zone commerciale dynamique située à proximité immédiate de Saint-Étienne, la zone d’Andrézieux-Bouthéon (ZC LECLERC) offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale.
En plein essor économique, elle bénéficie d’une excellente accessibilité par l’A72 depuis le nord de Saint-Étienne et se positionne maintenant comme l’épicentre commercial de la partie sud du département de la Loire.

Surfaces disponibles : de 150 m² à 1050 m², avec possibilité de regroupement ou de division selon votre projet (de 1 à 3 lots)
À partir de 160 €/m²/an
Démarrage des travaux possible en janvier 2026 et livraison à partir de juin 2026 (permis purgé)
Aménagements personnalisables : chaque espace peut être adapté à votre activité avant le lancement des travaux (commerce, showroom, services, bureaux…)
Visibilité optimale : implantation sur les axes des 4 zones commerciales en bord d’autoroute le long de la sortie principale
Stationnement facile : 40 places de parking sur site + nouveaux stationnements publics en voirie (plus de 500 places sur la zone St-Exupéry)
Construction neuve : normes RT 2012-20, confort thermique et acoustique

Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	ASTERIUM LOT 4 320M² BOUTIQUE 235/85
Ville	La Fouillouse 42480
Type de bien	Boutique
Loyer au m²	180 € HT /m² /an
Surface	320 m²
État général	Neuf
Précisions financières	Commerce de detail autorisé /rare

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Cabinet Mérieux
Rue Jules Verne, Zac Tissot, Immeuble Vision Ouest
42530 Saint-Genest-Lerpt

Téléphone : 04 77 49 10 00
E-mail : courrier@merieux.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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