BUREUX-LOCAUX AVEC 12 PLACES AU TECHNOPOLE

Les points forts :

TECHNOPOLE ZENITH
ACCES A72
12 PLACES PRIVATIVES
ADAPTATIONS/TRAVAUX POSSIBLES SUIVANT VOS BESOINS
CLIMATISES
PARKING FERME
CONTROLE D'ACCES

Local commercial / bureaux à louer à proximité du Zenith et proche accès autoroute A 72.
Surface en RDC de 152 m2 aves coin cuisine et sanitaires, chauffage par climatisation réversible, avec 12 places de stationnements privatives et une place PMR.
Locaux conformes PMR.
Le bail est consenti avec un prise à bail décembre 2026,
Loyer de base 2400€ ht/mois
Loyer progressif accordé en compensation des travaux de mise au concept
Année 1: 1500€ ht/mois hc
Année 2:1900€/mois ht hc
Année 3 : loyer de base 2400€/mois ht hc

Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Saint-Étienne 42000
Secteur	TECHONOPOLE ZENITH
Charges	130 € /mois HT
Type de bien	Entrepôts / Locaux d'activités / Logistique
Loyer au m²	190 € /m² /an
Taxe foncière	2 000 €/an
Surface	152 m²
État général	En bon état
Pièces	3
Description des pièces	• RDC DIVERS BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX, 152 m² • 12 PLACES DE PARKING,
Étage	RDC
Parking	Parking privé
Précisions financières	12 PLACES PRIVATIVES INCLUSES

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Rue Jules Verne, Zac Tissot, Immeuble Vision Ouest
42530 Saint-Genest-Lerpt

Téléphone : 04 77 49 10 00
E-mail : courrier@merieux.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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