ACTIPARC PLAINE DU FOREZ

Les points forts :

ACCESSIBILITE
VISIBILITE
PARKING PRIVATIF
LOCAUX COMMUNS
SERVICES ASSOCIES
RECHARGE VOITURE ELEC
ACCES SECURISE
VIDEO SURVEILLANCE

Dans cet ActiParc, réalisé le long de la nationale 82, entre Montrond et Marclopt sur un terrain de 13.000 m², seront construits 24 locaux de 100 à 600 m², groupables, avec ou sans mezzanine et repartis sur 4 bâtiments visibles depuis la nationale.

L’ensemble de ces locaux sont disponibles à l’achat et à la location.

Les premières livraisons se feront à partir de la fin d’année 2023 pour se terminer dans le courant du premier semestre 2024

Des locaux pluriactivités dans un parc d’activité sécurisé avec contrôle d’accès et vidéo surveillance pilotables depuis une application dédiée
De nombreux services associés comme une salle de réunion partagée, un espace restauration convivial pour organiser vos réunions, vos réceptifs, vos formations ou vos présentations produits et services.
Vous profitez de nombreuses places de stationnement en communs pour les visiteurs et les salariés
Vous bénéficiez également de stationnements réservés dont certaines places seront électrifiées pour recharger vos véhicules électriques directement depuis votre installation.
Construction selon les dernières normes thermiques (RE2020) permettant ainsi de réduire considérablement les couts d’usage
Le traitement particulier des espaces paysagers favorisant le ressenti naturel au sein du lieu de travail
Les locaux sans mezzanine sont commercialisés à partir de 1450 €HT/m² de plancher (hauteur intérieure minimum 6m)
Les locaux avec mezzanine sont commercialisés à partir de 1190 €HT/m² de plancher (dégressivité suivant la surface) ( Mezzanine = étage = livrées selon vos besoins avec garde-corps et escalier marches bois ou métal)
Suivant la taille des lots, de leurs positionnements et de l’état de livraison (avec ou sans travaux d’aménagement) les loyers commenceront probablement autour 90 € HT HC/m²/an pour les surfaces brutes de type « indus ou stockage »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE

Référence	ACTIPLAINE A1 bureaux
Ville	Marclopt 42210
Secteur	PLAINE DU FOREZ
Charges	200 € /mois HT
Type de bien	Bureau
Prix au m²	1 223 € HT /m²
Droit d'entrée
Droit au bail	net vendeur
Surface	541 m²
État général	Neuf
Pièces	1
Description des pièces	• 394 m² • 147 m²
Étage	RDC
Parking	Parking commun

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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